1.- LA INFORMACIÓN EN LA ADQUISICIÓN DE LA VIVIENDA
A la hora de decidirse por la adquisición de una vivienda, es interesante recopilar toda la información posible acerca de la misma, como por ejemplo:
- La situación física de los terrenos, si está en proyecto, o de la propia vivienda, si ya está construida.
- La situación registral de la misma, que puede consultarse en el Registro de la
Propiedad solicitando una nota simple o un certificado. Con esta consulta se obtendrá, entre otros, información acerca de:
Si el inmueble está libre de cargas y gravámenes, por ejemplo, una hipoteca
Si el propietario es el que consta efectivamente en el registro
- El planeamiento urbanístico de la zona, que puede consultarse en el Ayuntamiento. Se trata de comprobar si en la parcela se puede construir, si existen previsiones de posibles expropiaciones, la dotación de zonas verdes, equipamientos de la zona, etc.
2.- ¿QUÉ CARACTERÍSTICAS GENERALES DEBE REUNIR LA PUBLICIDAD EN LA VENTA DE VIVIENDAS?
Toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta de viviendas se debe ajustar a las verdaderas características, condiciones y utilidad de la vivienda, expresando siempre si la misma se encuentra en construcción o si la edificación ha concluido.
Además, la publicidad deberá hacer referencia a:
- La identificación del promotor y emplazamiento del edificio.
- La descripción de la vivienda, superficie útil y construida, y, en su caso, de los
elementos vinculados a ésta.
- El precio de venta y condiciones básicas de financiación.
- La sujeción a los requisitos establecidos por la legislación aplicable para garantizar las cantidades entregadas a cuenta, mencionando la entidad garante.
